Проект, черновые, инженерия (электрика/сантехника/вентиляция), чистовые, двери и свет, комплектация материалами, сдача и гарантия.
Да, ценность даёт проект: хранение «вшито» в стены, нормальная электрика, качественные покрытия — и пространство «дышит»